Artículo actualizado el 10 de Marzo de 2014
Todos los días nos preguntan, "¿cómo puedo hacer para que mi anuncio aparezca en la primera página de la búsqueda? ¿Cómo puedo obtener una primera posición?"
Para maximizar su experiencia en VacacionesEspaña.es, es fundamental que añada tanta información sobre su propiedad como le sea posible y a su vez, la mantenga actualizada. Las propiedades son rotadas a diario, y usted deberá hacer que su anuncio ofrezca el mejor look, para asegurarse la mejor visibilidad.
La Puntuación de Calidad
Cuando usted anuncia una casa de vacaciones en VacacionesEspaña.es, se le pedirá que complete una serie de elementos que van hacia la mejora tanto de su anuncio como de la experiencia del usuario para los clientes que buscan una casa de vacaciones.
Cada uno de estos elementos forman parte de un sistema de puntos, por lo que cuantos más detalles complete y mantenga actualizados, más puntos obtendrá en marcador de puntuación de calidad. Y cuanto mayor sea su puntuación de calidad, más probabilidad tendrá de aparecer, dentro del sistema rotatorio, en las primeras páginas.
Veamos cómo funciona
Si desea aparecer en el top de los anunciantes para cualquier criterio de búsqueda, necesitará alcanzar al menos 85 puntos o más en el marcador de puntuación de calidad. El máximo son 100 puntos.
Crear una cuenta: 25 puntos: Solo por configurar su cuenta, añadiendo su nombre, número de teléfono, correo electrónico, pago con tarjeta de crédito e información del propietario, obtiene 25 puntos. ¡Y aun no ha empezado!
Precios válidos - 20 puntos: Mantener los precios anuales actualizados es vital. Precios antiguos, es decir los precios del año pasado no se muestran en la página de descripción de su propiedad. Los viajeros que no ven precios en un anuncio, se muestran poco interesados por esa propiedad. Por lo tanto si no actualiza sus precios, no sólo pierde 20 puntos, sino que también pierde la credibilidad y la oportunidad de aparecer en el bloque superior.
Calendario actualizado: 15 puntos: No hay nada más molesto que encontrar la perfecta casa de vacaciones, que aparece disponible durante un período de vacaciones que en realidad está ocupada. Una de las preguntas más comunes que recibimos de los viajeros es: ¿por qué un propietario no actualiza su calendario? Así que al igual que la sección de precios, si no lo actualiza, se pierde esa puntuación, 15 puntos y la posibilidad de que aparezca en el bloque superior.
Ahora se ha asegurado 60 puntos con los requisitos más básicos, y va por el buen camino a alcanzar el nivel más alto!
Fotos: 15 puntos: El viejo dicho de una imagen vale más que mil palabras, tiene mucho que ver en el caso de atraer viajeros a su casa de vacaciones. Recomendamos ocho fotografías que ofrezcan una buena impresión tanto de su casa de vacaciones como de las zonas exteriores, como son los espacios al aire libre, de interior, jardín, terraza, piscina y, por supuesto, cualquier lugar destacado cerca de la propiedad, como una imagen del pueblo, de la ciudad, del puerto, áreas naturales, playa, etc.
Permita y muestre las opiniones: 10 puntos: Uno de los factores más influyentes en una casa de vacaciones, es la opinión y evaluación de otros viajeros, lo cual aporta confianza a otros usuarios, aumentando el potencial de su vivienda de alquiler vacacional.
¡Enhorabuena! Ya ha obtenido 85 puntos. Se encuentra dentro del top de anunciantes y esto le garantiza un mejor posicionamiento.
¿Pero por qué pararse aquí?
Google Map: 15 puntos: A los viajeros les encanta conocer mejor el destino de sus vacaciones antes de reservar, y no hay mejor manera de hacerlo que echando un vistazo en el mapa de Google. Este es un aspecto importante, ya que muchos viajeros que conocen bien las zonas, buscan directamente el barrio donde desean su estancia. Si añade un mapa de Google a su anuncio, también se presentará en nuestro mapa interactivo de búsqueda, por lo que duplicará sus posibilidades de ser encontrado.
Con todo esto en mente...
Usted tiene sus 85 puntos a favor y comprueba cada día si su propiedad aparece la primera en la búsqueda. Recuerde que si usted comprueba una búsqueda tan amplia como, digamos la Costa del Sol, lo más probable es que esté compitiendo con miles de alquileres de vacaciones, así que aunque aparezca en el bloque superior de los resultados de búsqueda, no se va a encontrar en la posición número uno con mucha frecuencia.
Cuanto más refinada y concreta sea la búsqueda, por ejemplo Estepona, para seis personas, wifi y lavavajillas… la búsqueda se acota y sus posibilidades de ser encontrado son mayores.
Recomendaciones: Este apartado muestra un listado según las recomendaciones sugeridas. Si un cliente busca una propiedad a través de los criterios de las recomendaciones, entonces su propiedad aparecerá en los resultados basados en su puntuación de calidad. Si el cliente cambia nuestras recomendaciones por otros criterios preferidos, por ejemplo “dormitorios” de menos a más, entonces el sistema de puntuación de calidad no interviene.
Si no alcanza los 85 puntos de calidad, entonces el siguiente bloque va de 51 a 85 puntos, después 50 puntos, y menos. Puede iniciar sesión en su cuenta en cualquier momento para ver sus puntos y lo que necesita para su mejora. Procuramos que subir su puntuación le resulte fácil. VacacionesEspaña.es envía a cada cliente un informe de las estadísticas mensuales que refleja su puntuación de calidad. Así que no hay excusa!
Por un poco de tiempo invertido en la mejora y actualización de su anuncio, puede obtener mayor visibilidad y disfrutar de más reservas!
Por favor lea nuestro artículo sobre la nueva tarifa de suscripción 2014 y diferentes paquetes, y podrá mejorar su anuncio con una optimización extra.