Mejorar tu descripción es una de las tareas más importantes para el propietario de una vivienda vacacional. Y una de las más descuidadas cuando se trata de poner a punto tu anuncio online.
Para que tu alquiler vacacional destaque sobre el mar de anuncios de alquiler de corta temporada que inundan los portales de anuncio online, necesitas una descripción que marque la diferencia.
Con estos consejos lograrás que la información más importante destaque, al igual que tu anuncio. Descubre qué incluir y cómo empezar partiendo desde cero.
1) Escribe para tus huéspedes
Antes de comenzar. Imagina que eres tú quien busca alojamiento para tus vacaciones. ¿Qué te gustaría saber antes de tomar una decisión? Intenta facilitar toda la información posible a través de la descripción. Ten presente que, en la mayoría de los casos, la única información disponible es la que está en la descripción y tus fotografías.
La experiencia de tus huéspedes comienza desde el momento en que la búsqueda de su vivienda vacacional comienza. Uno de los principales objetivos de tu anuncio es, precisamente, que los "curiosos" pasen a convertirse en reservas lo antes posible. Por ello, la descripción asume un papel relevante durante la primera impresión que proyecta tu vivienda sobre tu futuro huésped.
No olvides apoyarte en tus fotografías, las cuales deben estar siempre actualizadas. También puedes cambiarlas en función de la temporada, es una forma de jugar con la temporalidad y darle un toque personal en función de la próxima estación. Siempre es recomendable confiar en las habilidades de un fotógrafo especializado, quien sabrá sacar a la luz los puntos más fuertes de tu vivienda.
Haz que sea natura
Reconócelo, conoces a la perfección qué puedes (y qué no) ofrecer a tus huéspedes. Haz que la experiencia que ofreces ocupe un lugar privilegiado dentro de tu descripción. Además, incluir elementos que estén incluidos, como WiFi, televisión por cable, etc. siempre ayuda.
Los huéspedes siempre agradecen que se hable todo lo posible sobre aquello que está, o no, incluido. Sin embargo, es bueno no extenderse demasiado y reservarse algo de información para más adelante. Muchos de los huéspedes que se alojan en propiedades anunciadas por nuestra plataforma, preguntan por elementos o servicios como la televisión por cable, WiFi y el tipo de velocidad de descarga e incluso por el número de idiomas disponibles para comunicarse. Todos los extras tecnológicos que se ofrezcan serán enormemente agradecidos por los millenials.
Hablar del número de camas y plazas (si ofreces servicios de limpieza y cambio de sábanas), si hay o no aire acondicionado en todas las habitaciones (y si tiene un coste extra). Tampoco olvides mencionar los idiomas que hablas.
Escribe un primer borrador
Deja que tus ideas fluyan y menciona todos los puntos indispensables en tu primer borrador. Incluye puntos tan indispensables como indicar las horas de check-in y recogida de llaves, número de baños y aseos, planta del apartamento o si hay algún gasto extra que no esté incluido.
Puedes escribir las preguntas más frecuentes que tu huéspedes realizan e ir contestandolas una a una. Con las respuestas puedes construir párrafos que te ayuden con el texto final de la descripción.
Una vez reunida toda la información imprescindible que quieres incluir tan solo queda darle forma. La estructura debe construirse de un modo claro, capaz de captar toda la información rápidamente. Incluir adjetivos como “acogedor”, “espacioso”, “elegante”, “cómodo” o “familiar”, ayudan a describir y transmitir la clase de experiencia que ofreces añadirán rápidamente valor a tu anuncio.
Incluye una pequeña descripción de los alrededores. Muchos perfiles de viajeros suelen solicitar información sobre los alrededores a los anfitriones.
4) Escribe un título que atraiga miradas, pero que informe
Leyendo en internet, nuestra mirada busca las noticias más interesantes a través de los mejores títulos. En este caso ocurre igual. Tu vivienda puede perderse durante la búsqueda si tu título no destaca sobre el resto.
No lo olvides, no sólo hay que ser creativo, debes transmitir información útil:
Casa disponible durante el verano en Málaga
Amplia casa de vacaciones ideal para familias en la Costa del Sol
¿Cuál de las dos engancha más? Probablemente la segunda opción atraiga más miradas al ofrecer un título más cercano e informativo.
Palabras como “amplia”, “ideal” y “familiar” proporcionan información relevante sobre la propiedad. Además, si se emplean términos más populares como “Costa del Sol” en lugar de sólo “Málaga” las probabilidades de que tu vivienda se posicionan mejor en los ranking de google aumentarán notablemente.
Huye de palabras como “excelente” o “la mejor”. Se trata de palabras que no aportan un valor descriptivo a la propiedad, de hecho, están sujetas a tu subjetividad. Si no es “la mejor” tus huéspedes se sentirán decepcionados una vez se encuentren en la vivienda.
Piensa en cómo buscarías tú una vivienda vacacional por los alrededores, después añádele una o dos palabras que describan tu casa y busca la manera de construir una frase. Siempre puedes buscar por tu cuenta y coger ideas de otros anuncios.
5) Concisa y honesta
Tu descripción debe estar hecha para crear expectación. Debe coincidir con lo que tu vivienda tenga que ofrecer, pero no debe resaltar los defectos de la esta. Por otro lado, maquillar sus debilidades con eufemismos hará que tus huéspedes se sientan decepcionados al llegar: Si tienes un estudio, no es un “apartamento de un dormitorio”.
Siempre es recomendable adelantar parte de las normas de la casa. Facilitarás la comunicación entre tu huésped y tú siempre que avances lo que esperas de su estancia. Detallar todos los elementos de la vivienda vacacional no es todo, recuerda incluir los costes extra y descuentos por los servicios que no estén incluidos en el precio.
Y sobre todo pónselo fácil a tus huéspedes. Usa un lenguaje directo que que no se vaya por las ramas. La mejor descripción es aquella que más transmite con menos palabras.