Es frecuente encontrar información relativa al tipo de huésped o turista que visita nuestro país. Incluso, el perfil del viajero español dentro de nuestras fronteras. Sin embargo, existe muy poca información relativa al conjunto de profesionales que trabajan en el sector de la vivienda vacacional.
A principios de 2018, desde Spain-Holiday.com lanzamos la primera encuesta a propietarios y gestores de viviendas turística con el objetivo de conocer cuál era su perfil, es decir, edad media, viviendas gestionadas, tiempo en el sector, etc. Gracias a la respuesta de estos profesionales, obtuvimos resultados tan llamativos como que el 25% de los propietarios lleva más de 10 años en activo, gestionando sólo una vivienda y con unos ingresos brutos anuales de aproximadamente 10.000 euros.
Tras realizar esta encuesta a más de 500 profesionales del sector, los resultados reflejan que las plazas turísticas de alquiler vacacional están, en su mayoría, en manos de propietarios privados. Un perfil que, independientemente de ser españoles o extranjeros, llevan en el sector mucho tiempo.
Entre otros, los resultados apuntan a una tendencia creciente de la profesionalización del sector. Esto quiere decir que, el perfil de gestor de viviendas turísticas asume un papel relevante en su entorno, fomentando la riqueza local y optimizando los estándares de calidad de esta modalidad de alojamiento turístico.
En detalle
Se puede construir un perfil del propietario de una vivienda vacacional quedando así: Hombre de mediana edad (en torno a los 50 años) que posee una única vivienda turística y de origen español, británico o escandinavo.
Del total de encuestados, el 70% afirma que sólo gestiona una vivienda vacacional.
Además, hasta un 25% afirma llevar más de 10 años en el sector. Por otro lado, los más veteranos del sector, con más de 20 años alquilando su vivienda turística quedan reducidos a un 5%, mientras que aquellos que llevan hasta 5 años alcanzan a ser el 35% de los encuestados.
Una de las cuestiones más debatidas, y con mayor diversidad de opiniones, es la de si resulta más rentable alquilar la vivienda con fines turísticos o de larga temporada. Ante esta pregunta, el propietario de la vivienda turística siente mayor seguridad alquilando su propiedad para cortos períodos de tiempo. El propietario extranjero se siente más cómodo con esta modalidad ya que no desea dejar la vivienda sola y le resulta un método más sencillo de obtener unos ingresos extra.
En lo relativo a los ingresos percibidos por la actividad, el 30% de los propietarios afirma ingresar unos 5.000€ al año, un 25% entre 5.000€ y 10.000€ anuales. Sólo un 20% afirma obtener unos ingresos de entre 10.000€ y 5.000€ al año.
Por otro lado, el gestor de viviendas turísticas presenta un perfil diferente al del propietario: Mujer rondando los 40 años de nacionalidad española, británica u holandesa.
En torno al 25% de los gestores de viviendas turísticas encuestados lleva más de 10 años trabajando en el sector. Por otro lado, un 50% gestiona entre 11 y 70 viviendas turística, uno de los porcentajes más elevados. Tan sólo un 20% gestiona menos de 10 viviendas.
En cuanto al volumen de ingresos generados, un 45% afirma que ingresa en torno a 50.000€ anuales, mientras que sólo un 15% factura por encima de esta cantidad.
Según argumentan, muchos de ellos continúan en el sector al tener una empresa familiar. Aunque, resulta un negocio rentable para la mayoría de los encuestado. También forma parte de una actividad complementaria a una línea principal como agentes inmobiliarios.